株式会社未来企画

佐藤朝也

この映像・情報は 2020年当時のものです

不動産営業の極意

人生をかけて不動産営業に向き合ってきた賢者。その経験から驚異の成約率を生み出している。売れない地獄の日々から形作られた哲学。その真髄へと迫った。

氏名	佐藤朝也
会社名	株式会社未来企画
出身地	神奈川県
出生年	1975年

こだわり	生涯プレイヤーでいる事
趣味	音楽、映画鑑賞、車
特技	ピアノ
休日の過ごし方	温泉旅行
座右の銘	目的を見つけよ。手段はついてくる
好きな食べ物	蕎麦
尊敬できる人	井上雄彦、桜井和寿

HISTORY
賢者ヒストリー

幼少期～学生時代

幼少時代から活発で目立ちたがり屋。学校からは毎月のように呼び出されるわんぱく少年で、母には随分と心配をかけました。3歳上の兄は成績優秀・スポーツ万能で自分とは正反対のタイプでしたが、優しく頼りがいのある兄が大好きで、いつも後ろに引っ付いて一緒に遊んだことをよく覚えています。私が9歳の頃、これまで真面目に働き続けてきた父親が病気を患い、会社を辞めざるをえなくなりました。当時マイホームもローンで購入したばかり、家のピンチに専業主婦だった母親が立ち上がり、宅建免許を取得して不動産会社を起業しつつ芸能界でも活動を始めました。それまで家にいた一人の女性が家計を支える姿、そんな母の力強い生き方に少なからず影響されたと思います。高校時代は音楽に没頭し友人とバンド組み全国大会で準決勝で敗退。惜しくも優勝を逃し悔し涙をのみましたが、その頃から「何者かになりたい」と強く意識するようになりました。
社会人時代

初めに入社した不動産会社で営業を学び、27才の時に当時の先輩と2人で不動産会社を設立。横浜駅の古い雑居ビルの11階に8帖の狭い店舗を構え、賃貸業メインとした有限会社としてのスタートでした。株式会社に変えたいと2人で、夜中まで働き半年後には広い店舗へ移転しました。スタッフも増えましたが、次第に賃貸だけではなく売買を学びたいという思いが強くなり退職、みずほ不動産販売へ転職し住宅や投資物件の売買などを学びました。その後、友人が経営する不動産会社へ転職。当初はここで半年ほど働いて賃貸の勘をとり戻し、起業と考えておりましたが、勢いのある営業マン達と共に会社は急速な成長を遂げ、新しい店舗を出店しては次の店舗地を探すというような日々でした。すっかりベンチャー企業の面白さにハマり、気がつけば3年近い月日が経っていました。その時に、改めてがむしゃらに働く事の楽しさ、チームワークの大切さを学んだと思っております。
就任のきっかけとその当時

不動産業でさまざまな知識やノウハウを学んだ私は、当初、一から会社を設立する予定でいました。母親が経営していた未来企画は、紹介客からの土地や建物の売買をする程度の会社で、地域に密着していると言うよりは自由にやっている売買メインの不動産会社でした。「引き継がせたい」という親心を感じましたが、決算書を見ると赤字経営の会社でした。2代目として経営する事もこれまでのビジネスモデルにも全く興味は持てず。全てを買い取る事を決意し、2012年から新スタートしました。
現在の事業

不動産の賃貸をメインで事業しています。弊社がオフィスを構えている横浜市中心の地域密着型の不動産事業です。来店されたお客様に対して地域で一番多くの物件を用意できるようにと、全スタッフには常に伝えています。お客様は勿論ですが、担当するスタッフにも家選びの楽しさを知って欲しいからこそ本気で向き合う事を徹底しています。
今後の展望

年々増えている高齢者、個人事業主、ナイトワーク、非正規社員の方。通常なら審査が厳しいお客様、部屋を借りる事ができず困っているお客様、当社は、そういった方々がより良い部屋をスムーズに見つけ契約できるよう、来店された全てのお客様に時間をかけて対応しております。また今後は、審査が難しい方向けに専用の窓口を設けて対応していこうと考えております。フリーな職業の方が増える中で、その方々が満足できる住宅を常に提供できる会社でありたい。それこそが当社ができる社会貢献だと考えております。
若者へのメッセージ

真面目に勉強していい大学に入る事は一つの保険に過ぎません。会社に入り経験を積む事も一つの経験に過ぎません。今後は、さらに個人の考えや価値観が大切な時代となります。私自身、何一つ続かない人間でした。不動産と言う仕事に出会い、様々な会社での経験を経て学んだ今も、ただの未熟な経営者でしかありません。一つでも誰にも負けない何かを探してみてください。それがあなたの人生を変えるものになると思っています。

COMPANY
会社概要

企業名	株式会社未来企画
所在地	神奈川県横浜市中区宮川町2-55-1 ルリエ横浜宮川町1F・2F
業種	不動産 - 不動産取引
	不動産 - 不動産賃貸・管理
設立	1989年

資本金	1,000万円
従業員	10人
事業内容	不動産の賃貸・売買・交換の仲介、代理およびこれに付帯・関連する業務
URL	http://www.roomchanter.com/